Как сделать перепланировку в квартире?

Опубликовано 16 мая 2016

Основные правила по перепланировке жилого помещения (квартиры)

Перепланировка квартиры - это изменение площадей и изменение назначения помещений. При приобретении квартиры, вы получаете технический план, в котором указаны площади помещений. Любые изменения этих площадей (уменьшение, увеличение, объединение), являются перепланировкой.

Просто так уменьшать или увеличивать комнаты нельзя, демонтаж межкомнатных перегородок, требует анализа, т.к. стены могут быть несущими. Если перегородки не несущие, то их можно демонтировать, но нужно следовать строительным нормам и правилам (СНиП), чтобы перепланировку можно было согласовать.

Если вы сделали ремонт и не согласовали изменения, то такая перепланировка считается самовольной (незаконной). Более того, если новая планировка не соответствует СНиП, то она считается не согласуемой. При выявлении органами местной власти такой перепланировки, собственнику придется привести квартиру в изначальное состояние, или в состояние соответсвующее СНиП.

Что можно делать при перепланировке:

  1. Увеличение влажных помещений (кухня, ванная, туалет) за счет нежилых помещений (коридор, кладовая, подсобное помещение).
  2. Увеличение жилых помещений за счет нежилых помещений
  3. Например можно увеличить площадь спальни, за счет уменьшения площади коридора.
  4. Уменьшение жилых помещений за счет нежилых
    Разрешается увеличение к примеру кладовой, за счет уменьшения жилой комнаты, но при условии, что жилая площадь будет не менее 14м2 в однокомнатных квартирах (не менее 16м2 в двухкомнатных).
  5. Объединение туалета и ванной в одно помещение
  6. Объединение гостиной и кухни в одно помещение
    Разрешается только в квартирах с электрической плитой. С газовой плитой, разрешается объединение, но обязательно должны быть раздвижные двери, между кухней и гостиной.

Что нельзя делать при перепланировке:

  1. Перенос кухни
    Запрещается размещать кухню над жилыми помещениями. Разрешается перенос кухни, если квартира находится на 1 этаже, или на 2 этаже, но с нежилыми помещениями на 1 этаже. Также запрещается оставлять кухню без естественного освещения.
  2. Демонтаж несущих стен
  3. Устройство проема в несущих стенах
    Разрешается при определенных условиях, с обязательным усилением проема.
  4. Объединение балкона/лоджии и комнаты в одно помещение
    Запрещается объединение т.к. увеличивается отапливаемая площадь. Разрешается демонтаж подоконного блока, но между комнатой и балконом/лоджией должна быть прозрачная раздвижная перегородка, или прозрачные распашные двери. Запрещается переносить радиатор отопления на балкон/лоджию.

Перед началом ремонтных работ необходимо разработать проект перепланировки, согласовать его в органе местной власти. После получения разрешения, провести ремонтные работы и получить акт о выполненной перепланировке, которая соответствует всех нормам. В итоге вы получаете новый технический план на квартиру, с новой планировкой.

Комментарии (0)

- 0 +
Neooplady 16 нояб. 2019 в 00:11 # Ответить
Создаю копии сайтов от 500 рублей за лендинг
Здесь вы можете заказать копию любого сайта под ключ, недорого и качественно, при этом не тратя свое время на различные программы и фриланс-сервисы.

Клонированию подлежат сайты как на конструкторах, так и на движках:
- Tilda (Тильда)
- Wix (Викс)
- Joomla (Джумла)
- Wordpress (Вордпресс)
- Bitrix (Битрикс)
и т.д.
телефон 8-996-725-20-75 звоните пишите viber watsapp
Копируются не только одностраничные сайты на подобии Landing Page, но и многостраничные. Создается полная копия сайта и настраиваются формы для отправки заявок и сообщений. Кроме того, подключается админка (админ панель), позволяющая редактировать код сайта, изменять текст, загружать изображения и документы.

Здесь вы получите весь комплекс услуг по копированию, разработке и продвижению сайта в Яндексе и Google.

Хотите узнать сколько стоит сделать копию сайта?
напишите нам
8-996-725-20-75 звоните пишите viber watsapp
- -4 +
Neooplady 20 нояб. 2019 в 23:23 # Ответить
Создаю копии сайтов от 500 рублей за лендинг
Здесь вы можете заказать копию любого сайта под ключ, недорого и качественно, при этом не тратя свое время на различные программы и фриланс-сервисы.

Клонированию подлежат сайты как на конструкторах, так и на движках:
- Tilda (Тильда)
- Wix (Викс)
- Joomla (Джумла)
- Wordpress (Вордпресс)
- Bitrix (Битрикс)
и т.д.
телефон 8-996-725-20-75 звоните пишите viber watsapp
Копируются не только одностраничные сайты на подобии Landing Page, но и многостраничные. Создается полная копия сайта и настраиваются формы для отправки заявок и сообщений. Кроме того, подключается админка (админ панель), позволяющая редактировать код сайта, изменять текст, загружать изображения и документы.

Здесь вы получите весь комплекс услуг по копированию, разработке и продвижению сайта в Яндексе и Google.

Хотите узнать сколько стоит сделать копию сайта?
напишите нам
8-996-725-20-75 звоните пишите viber watsapp

ОтменитьВаш комментарий